康发改投资审字〔2023〕96号
关于南康区东山片区新型城镇化基础设施建设项目可行性研究报告的批复
赣州市南康区城发集团乡村投资开发有限公司：
报来《关于要求审批南康区东山片区新型城镇化基础设施建设项目可行性研究报告的请示》及有关材料收悉。根据中发[2016]18号、《政府投资条例》（国务院令第712号）、《江西省投资管理条例》（江西省人民政府令251号）和康府办字[2019]13号等文件精神，我委委托工程咨询机构对项目可行性研究报告进行了评估，结合评估意见,现就有关事项批复如下：
一、原则同意你单位按规划要求实施南康区东山片区新型城镇化基础设施建设项目（项目代码：2302-360703-04-01-135679）。
二、建设地点：东山街道金河一路。
三、建设内容和规模：南康区东山片区新型城镇化基础设施建设项目建设内容包括农产批发市场、农贸市场、立体停车库、电商园、家具产业聚集区、棚户区改造、文峰河滨水健身步道以及章恵渠滨水广场的建设。
主要建设规模为：(1)农产批发市场：项目总占地20亩，主要建设一处农产品批发市场，总建筑面积29900.00平方米。
(2) 农贸市场：项目总占地4.5亩，主要建设一栋地上三层地下一层的农贸市场，总建筑面积6400.00平方米。
(3) 立体停车库：项目总占地8亩，主要建设生态停车位375.00平方米，道路硬化3388.00平方米，绿化1060.00平方米，同时进行土地平整5333.00平方米，并架设升降横移立体停车设备2套，项目建设完成后规划地面停车位25个，立体停车位183个。
(4) 电商园：项目总占地10亩，主要建设一处电商园，总建筑面积14750.00平方米。
(5) 家具产业集聚区：项目总占地19.87亩，主要建设一个东山家具产业聚聚区，总建筑面积26600.00平方米。
(6) 风貌提升：对东山街道现有老旧建筑进行提升改造，其中建筑立面改造58000.00平方米， 沿街商铺改造5600.00平方米，屋顶平台改造9000.00平方米，街角建筑改造1800.00平方米，新时代文明驿站240.00平方米。
(7) 文峰河滨江建设步道：沿文峰河两岸进行健身步道的建设，总计铺装消防通道6000.00平方米、人行道4500.00平方米、跨水慢行桥6座 、架空平台1400.00平方米、 护栏870.00米、滨水绿化5900.00平方米同时进行改造河岸景观3630.00平方米。
(8)章恵渠滨水广场：沿章恵渠两岸进行滨水的建设，总计建设透水地坪20000.00平方米、 跨河人行桥200.00平方米、架空平台1600.00平方米、 护栏2600.00 米、护岸工程4850.00平方米、 河道整治14000.00 平方米、景观提升8000.00平方米、 绿化25195.00 平方米。
四、项目投资及资金来源：项目估算总投资为28000万元，资金来源为融资贷款及企业自筹资金。
五、招标组织形式与方式：详见附表《招标事项核准意见表》。
六、项目建设要按照国家有关规定组织实施，全面执行绿色建筑标准，加强项目管理。
七、请项目所在地及行业主管部门加强项目监管。
八、请据此编制项目初步设计及投资概算报我委批复。如初步设计投资概算超过本批复估算投资的10%，应重新编制项目可研报批。
九、此项目可行性研究报告批复有效期二年。
2023年2月24日
