根据《赣州市中心城区配售型保障性住房管理实施细则》《赣州市南康区佳兴公园配售型保障性住房项目配售方案》《赣州市南康区龙湖佳兴紫云台配售型保障性住房项目配售方案》文件精神及相关规定，经研究决定，开始我区2025年第一批次配售型保障性住房销售线下申请，现将有关事项公告如下：

一、第一批次项目情况

（一）佳兴公园

佳兴公园项目位于105国道西侧、南水大道北侧，其中配售型保障性住房为4#、5#楼，本项目配售型保障性住房房源共计240套，均为现房、毛坯交付，房屋户型主要为：四房两厅两卫（面积约为135㎡），三房两厅两卫（面积约为122㎡）。

（二）龙湖佳兴紫云台

龙湖佳兴紫云台项目位于天马山大道西侧、南水四路南侧，其中配售型保障性住房为17#、18#、19#楼，本项目配售型保障性住房房源共计336套，均为现房、毛坯交付，房屋户型主要为：四房两厅两卫户型（面积约为122㎡）；三房两厅两卫（面积约为104㎡）。

上述两个项目的房源户型图见附件1。

二、销售价格

（一）佳兴公园4#、5#楼：按保本微利原则，经第三方评估的配售基准价格（配售均价）为4820元/㎡。

（二）龙湖佳兴紫云台17#、18#、19#楼：按保本微利原则，经第三方评估的配售基准价格（配售均价）为4937元/㎡。

两个项目单套保障性住房均实行“一房一价”，将根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按增减代数和为零的原则在销售限价±10%内浮动，经报区政府批准的佳兴公园4#、5#楼、龙湖佳兴紫云台17#、18#、19#楼“一房一价”价格明细表见附件2。

三、申请时间及地点

（一）申请时间

1.线上申请入轮候库阶段：即日起至2025年9月12日，有意向的申请家庭需先通过两种方式申请进入配售型保障性住房轮候库：一是扫描“赣州市南康区配售型保障性住房轮候库”微信小程序二维码（附件3）；二是登录赣州市城镇住房保障在线服务平台网站（ganzhouzhubao.com），进入“住房保障在线申请”板块下的“配售型保障性住房轮候库申请”。完成注册后按要求填写并提交相关材料，审核通过即进入轮候库。逾期申请本批次不再受理，将纳入下一批次轮候库。

2.线下提交审批表阶段：审核通过进入轮候库的家庭，需在2025年9月19日前，填写《南康区配售型保障性住房申请审批表》（可下载附件4打印或在申请地点领取）并交至申请地点。符合文件规定的优先配售人员，需同时提交相应佐证资料审核。

（二）申请地点

申请地点为南康区龙湖佳兴紫云台项目20#楼物业管理办公室，咨询电话：19136935019。办公时间为8:30-12:00、14:30-17:30。

即日起至2025年9月19日，审核通过并已进入轮候库的申请家庭，可在上述办公时间内前往申请地点提交《南康区配售型保障性住房申请审批表》，符合文件规定的优先配售人员，需同时提交相应佐证资料审核，提交截止时间为2025年9月19日17:30。逾期提交本批次不再受理，将自动纳入下一批次轮候库。

四、申请条件

配售型保障性住房以家庭为单位申购，每个家庭限购一套。配售型保障性住房轮候申请家庭，应当明确一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主要申请购房人，配偶作为共同申请购房人，且需同时符合以下条件：

（一）在南康主城区范围内无住房（即东山街道、蓉江街道、南水街道范围进行无住房认定）。

（二）主要申请购房人未超过法定退休年龄，且在南康区工作生活，具有稳定的收入来源。主要申请购房人自行选择是否将未成年子女或已成年单身子女作为家庭成员共同参与申请审核。年满十八周岁成年单身子女，可以单独提出申请。

（三）申购家庭有不动产权属交易记录的，交易时间需满二年。

根据房源实际情况，本项目配售对象在符合上述条件的前提下，主要申请购房人为以下人员的，可优先配售：

1.在我区创业或被我区各级单位、企业正式录用、聘用的全日制本科及以上学历毕业生（含应届生及教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；

2.在我区行政区域内规上企业的管理人才（由用人单位自行认定申报）；

3.符合我区产业发展需要的星级南康木匠（以区人社局认定为准）或具备国家职业资格二级（技师）及以上的高技能人才。

五、申请、审核和配售流程

（一）提出申购

项目配售公告发布后，有意向的申请家庭需在“申请时间”中“线上申请入轮候库阶段”规定时间内，按该阶段说明的两种线上申请方式在赣州市配售型保障性住房轮候库进行申请按序填写并提交相关材料，经审核通过后进入配售型保障性住房轮候库。后续再按“申请时间”中“线下提交审批表阶段”要求，在2025年9月19日17:30前提交审批表及相关材料（符合优先配售人员需一并提交对应学历、管理及技能人才等佐证资料）。

本批次申请时间结束后，由赣州市南康区康城创美开发运营有限公司（以下简称“区康城创美公司”）按要求整理申请家庭的《南康区配售型保障性住房申请审批表》及其相关资料，统一移交至区住房中心。

（二）联网审核、公示、异议处理、审核结果公告

区住房中心将联合区人力资源社会保障局、区教体局、区自然资源分局等部门，对初步审核通过的申请人开展线上（线下）联合会审；审核通过的申请人将纳入申请项目配售轮候库，并通过“南康融媒”微信公众号（线上）、申请地点张贴（线下）两种方式面向社会公示，公示期为5个工作日。公示期间，申请家庭对公示内容有异议的，可线上提交异议复核申请或向区住房中心提交书面申请及佐证材料，其他组织或个人有异议的，须向区住房中心提交书面申请及佐证材料；区住房中心自收到申请之日起8个工作日内，将联合相关部门调查核实并出具异议复核处理结果。公示及异议复核完成后，区住房中心将通过上述线上线下渠道公告最终资格审核结果。

公示期间申请家庭成员条件发生变化的，须及时向区住房中心提交书面报告，由区住房中心重新审核。

（三）摇号确定选房顺序号

资格审核结果公告后，由区住房中心会同区康城创美公司适时举行南康区2025年第一批次配售型保障性住房项目的公开摇号仪式。摇号将对资格审核通过的申请家庭分优先组、普通组进行，通过公开摇号确定各组申请家庭的选房顺序号。摇号全过程将由公证机构依法公证，摇号结果通过“南康融媒”微信公众号（线上）、申请地点张贴（线下）两种方式面向社会公示。

（四）发布看房、选房公告

摇号确定选房顺序号后，区康城创美公司将在项目销售现场及“南康融媒”微信公众号发布看房、选房公告。公告内容将明确选房时间、地点、批次安排等关键信息，并安排选房前集中现场看房（集中看房时间以公告为准，原则上不超过5天）；同时，将通知各申请家庭领取《选房通知书》。

（五）选房认购

由区康城创美公司组织申请家庭按《选房通知书》要求及选房顺序号先后进行现场选房，须在确定选房日期当天提前30分钟到选房现场，每户选房时间控制在30分钟内，并在选房认购后签订《选房确认书》。

根据确认的选房顺序，应到场的选房申购家庭在超过规定时间30分钟未到场或选房时间超过30分钟的，其选房顺序计入本批次最后一名；当天仍未到场的，计入下批次首名。

（六）合同签订

申请家庭签订《选房确认书》后，于选房后三日内到指定地点缴纳购房定金，并与区康城创美公司（出卖人）签订认购协议，一经签订不能以任何理由更改房号。签订认购协议后七日内与区康城创美公司签订《配售型保障性住房买卖合同》等相关合同，缴交购房首付款或全款。贷款购房的家庭，可按规定申请住房公积金贷款或商业银行按揭贷款。选房成功的申购家庭放弃选购或逾期未签订《配售型保障性住房买卖合同》并未及时缴纳购房款的，选房资格作废，并视为申请人主动放弃本次配售型保障性住房配售资格，放弃配售资格的二年内不得再次申请配售型保障性住房。

（七）产权办理

申请家庭需与区康城创美公司按照《配售型保障性住房买卖合同》及相关附件约定，共同办理不动产权转移手续。

（八）交付入住

佳兴公园、龙湖佳兴紫云台项目配售型保障性住房为现房，具体的交付使用时间以《配售型保障性住房买卖合同》约定的时间为准。

六、其他事项

（一）配售型保障性住房不动产权证书内页应注明：配售型保障性住房，不得抵押（购买房屋按揭抵押贷款除外）、上市交易。

（二）各用人单位应积极配合做好配售型保障性住房配售工作，对有关部门和单位工作人员在配售型保障性住房保障工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由纪检监察机关依法依规追究相关部门和人员责任，构成犯罪的，移交司法机关处理。

（三）本公告所涉及的申请受理审核事宜由区住房保障安置服务中心负责解释，所涉及的线下资料收集、组织看房选房、现场接待、签订合同、产权办理等事宜由区康城创美公司负责解释。本公告未尽事宜，按现行的《赣州市中心城区配售型保障性住房管理实施细则》等有关规定执行。

（四）咨询电话：区住房中心0797-6795390

附件：1.佳兴公园、龙湖佳兴紫云台配售型保障性住房项目房源户型图

2.佳兴公园4#、5#楼、龙湖佳兴紫云台17#、18#、19#楼“一房一价”价格明细表

3.赣州市南康区配售型保障性住房轮候库微信小程序二维码

4.南康区配售型保障性住房申请审批表

5.赣州市南康区佳兴公园配售型保障性住房项目配售方案

6.赣州市南康区龙湖佳兴紫云台配售型保障性住房项目配售方案

扫描下方二维码查看附件1-6

                                                                         赣州市南康区住房保障安置服务中心

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来源：南康融媒