——江西省第五次全国经济普查数据解读之八
江西省第五次全国经济普查结果显示，在行业深度调整与转型升级背景下，全省房地产开发业通过提质增效实现稳健发展，在解决百姓安居乐业、推动经济社会全面发展等方面发挥了重要作用。
一、行业结构调整深化
2023年末，全省房地产开发法人单位5675个，比2018年末（2018年是第四次全国经济普查年份，下同）增加了540家，增长10.5%；从业人员8.36万人，减少了3.07万人，减少26.9%。法人单位增长的同时从业人员减少，反映出行业内部的结构性调整，从重资产开发向运营服务转型。
二、盈利能力有所下滑
2023年，全省房地产开发企业营业收入总计4019.60亿元，比2018年增长31.5%。企业到位资金2132.64亿元，比2018年下降32.7%。全省一套表房地产开发企业利润总额319.8亿元，比2018年下降29.6%。融资难度加大叠加行业转型，房地产开发企业盈利能力下滑。
三、房屋供给稳步增加
2023年，全省商品房施工面积21594.82万平方米，其中住宅施工面积16728.09万平方米，分别比2018年增长4.1%和9.7%。竣工面积1994.25万平方米，比2018年下降2.1%，其中住宅竣工面积1560.35万平方米，比2018年增长3.0%。商品房供给的稳步增长，极大地满足了居民住房需求。
四、销售市场回归理性
2023年，全省商品房销售面积3417.68万平方米，比2018年下降44.9%。商品住宅销售面积2901.59万平方米，其中，90平米以上住宅销售面积占比96.2%，现房住宅销售面积占比14.0%，分别提高6.7和0.7个百分点。行业处于调整期，从投资型需求转向改善型需求和风险防范，推动行业平稳健康发展。
五、行业影响持续增强
房地产开发业的发展，对经济社会发展的贡献提升。2023年，全省房地产业增加值1955.4亿元，比2018年增长93.8%。促进了产业结构调整，2023年，全省三次产业比重为7.5：40.1：52.4，与2018年相比，第三产业占GDP比重提高了4.4个百分点。房地产业不仅间接带动了建筑、建材、装饰等相关行业的就业，还为促进经济社会发展起到了拉动作用。
来源：江西统计
